熊本市南区の 農地 価格相場

2024年における熊本市南区の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -38.9％( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は熊本市南区における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
熊本市南区の農地相場
前年比
0.3 万円/坪
-38.9 ％
(-0.2万/坪)
専有面積
451 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「熊本市南区」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「熊本市南区」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本市南区 農地の価格相場動向

熊本市南区における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の南区における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -38.9％( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、950件の熊本市南区の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
熊本市南区 農地価格相場 推移・動向 熊本市南区における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

熊本市南区 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

熊本県 熊本市 南区における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		436.5
坪 		0.3
万円/坪 		-38.9%
10
件
2023
年 		449.9
坪 		0.5
万円/坪 		-70.4%
44
件
2022
年 		347.3
坪 		1.7
万円/坪 		+192.2%
50
件
2021
年 		440.8
坪 		0.6
万円/坪 		-49.2%
77
件
2020
年 		363.3
坪 		1.1
万円/坪 		-0.0%
67
件
2019
年 		375.7
坪 		1.1
万円/坪 		+113.3%
71
件
2018
年 		486.8
坪 		0.5
万円/坪 		-31.2%
51
件
2017
年 		407.2
坪 		0.8
万円/坪 		+12.3%
57
件
2016
年 		362.0
坪 		0.7
万円/坪 		-23.2%
49
件
2015
年 		340.3
坪 		0.9
万円/坪 		-27.1%
64
件
2014
年 		256.5
坪 		1.2
万円/坪 		+152.2%
90
件
2013
年 		403.7
坪 		0.5
万円/坪 		-79.1%
47
件
2012
年 		428.7
坪 		2.4
万円/坪 		+274.1%
38
件
2011
年 		512.5
坪 		0.6
万円/坪 		-49.6%
34
件
2010
年 		520.9
坪 		1.3
万円/坪 		+3.7%
42
件
2009
年 		356.7
坪 		1.2
万円/坪 		+18.9%
47
件
2008
年 		441.8
坪 		1.0
万円/坪 		-44.0%
43
件
2007
年 		420.9
坪 		1.8
万円/坪 		- 31
件

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		311.0
坪 		0.4
万円/坪 		-50.3%
28
件
2023
年 		343.2
坪 		0.8
万円/坪 		-34.4%
119
件
2022
年 		369.4
坪 		1.2
万円/坪 		+62.0%
103
件
2021
年 		390.8
坪 		0.8
万円/坪 		+2.3%
143
件
2020
年 		352.4
坪 		0.7
万円/坪 		-28.5%
154
件
2019
年 		413.8
坪 		1.0
万円/坪 		-7.9%
143
件
2018
年 		350.3
坪 		1.1
万円/坪 		-35.0%
156
件
2017
年 		317.8
坪 		1.7
万円/坪 		+53.1%
167
件
2016
年 		410.5
坪 		1.1
万円/坪 		-50.5%
119
件
2015
年 		298.4
坪 		2.3
万円/坪 		+72.1%
181
件
2014
年 		319.4
坪 		1.3
万円/坪 		+144.0%
188
件
2013
年 		407.7
坪 		0.5
万円/坪 		-64.2%
116
件
2012
年 		393.3
坪 		1.5
万円/坪 		+86.6%
106
件
2011
年 		402.1
坪 		0.8
万円/坪 		-17.0%
114
件
2010
年 		422.8
坪 		1.0
万円/坪 		+2.3%
153
件
2009
年 		386.9
坪 		1.0
万円/坪 		+2.5%
149
件
2008
年 		402.3
坪 		0.9
万円/坪 		-25.6%
103
件
2007
年 		310.4
坪 		1.3
万円/坪 		+130.5%
94
件
2006
年 		453.8
坪 		0.6
万円/坪 		- 1
件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		350.2
坪 		0.7
万円/坪 		-9.5%
164
件
2023
年 		366.5
坪 		0.8
万円/坪 		+10.6%
975
件
2022
年 		370.9
坪 		0.7
万円/坪 		+27.4%
1,049
件
2021
年 		376.7
坪 		0.6
万円/坪 		+0.5%
1,232
件
2020
年 		355.9
坪 		0.6
万円/坪 		-11.5%
1,069
件
2019
年 		349.4
坪 		0.6
万円/坪 		-16.4%
1,142
件
2018
年 		354.6
坪 		0.7
万円/坪 		-0.2%
1,076
件
2017
年 		385.8
坪 		0.7
万円/坪 		-2.8%
1,157
件
2016
年 		384.7
坪 		0.8
万円/坪 		-16.4%
808
件
2015
年 		323.7
坪 		0.9
万円/坪 		+28.7%
1,236
件
2014
年 		355.5
坪 		0.7
万円/坪 		+38.2%
1,359
件
2013
年 		389.6
坪 		0.5
万円/坪 		-20.2%
1,490
件
2012
年 		396.4
坪 		0.6
万円/坪 		+9.0%
1,184
件
2011
年 		416.2
坪 		0.6
万円/坪 		-13.3%
1,039
件
2010
年 		411.8
坪 		0.7
万円/坪 		+14.1%
1,158
件
2009
年 		439.0
坪 		0.6
万円/坪 		-16.1%
999
件
2008
年 		379.3
坪 		0.7
万円/坪 		-21.9%
1,006
件
2007
年 		351.9
坪 		0.9
万円/坪 		+3.2%
782
件
2006
年 		279.4
坪 		0.9
万円/坪 		- 23
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

熊本市南区の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市南区』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本市南区 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市南区における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「184件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本市南区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『熊本市南区』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、熊本市南区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 熊本市南区の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

熊本市南区の周辺環境

田園地帯が広がる区

南区は熊本市の南部にある区です。鉄道はJR鹿児島本線が走り、沿線沿いに市街地が広がりますが、全体的に田園地帯が多い地域です。中央に緑川が流れていて、川の周辺では田園地帯が多くあり南部には森林地帯があります。区南東部の九州自動車道のインターチェンジ近くでは、食品関連の工場が多くあります。

田園地帯にあるアクアドームくまもとは、熊本市総合屋内プールとして作られたものです。銀の卵型の形状で近代的な造りをしているので、周辺環境で一番目立つ建物です。

日本最大級の古墳群

塚原古墳公園は日本最大級の古墳群として国指定の史跡です。前方後円墳、方形周溝墓、円墳が集まり77基があります。この地域では、500基近くがあるとされている古墳群の一部が公園です。古代人が暮らした場所で古代人にまつわる資料もあり、暮らしぶりが体感できます。遊園地、天文台もあり自然の中で楽しめるスポットです。九州自動車道の上にある公園で、現実社会から離れた異空間となります。

塚原古墳公園の北部にある御領貝塚は、縄文時代後期に使われていた貝塚です。西日本最大級とされる貝塚で古代人が生活していた形態が確認できます。御領式土器というこの地域で使われていた土器が出土されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

熊本市南区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

熊本市南区のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「熊本市南区」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
熊本市南区のエリアごとの農地相場 熊本市南区のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八分字町155 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
八幡240 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
並建町200 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
中無田町336 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
今町219 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
会富町198 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
元三町110 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		40 件
(全期間)		-
内田町234 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		23 件
(全期間)		-
刈草1,300 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
南高江200 万円
(複数年平均)		5.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
土河原町405 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
城南町六田180 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
城南町千町165 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
城南町さんさん30.0 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
城南町下宮地126 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
城南町丹生宮187 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
城南町今吉野420 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
城南町坂野370 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
城南町塚原221 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		51 件
(全期間)		-
城南町宮地210 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
城南町島田307 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
城南町東阿高106 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
城南町永241 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
城南町沈目84.2 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		16 件
(全期間)		-
城南町碇186 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
城南町築地360 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
城南町舞原217 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
城南町藤山144 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		42 件
(全期間)		-
城南町赤見199 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		24 件
(全期間)		-
城南町陳内188 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
城南町隈庄214 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
城南町高129 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
城南町鰐瀬81.9 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		35 件
(全期間)		-
奥古閑町168 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		36 件
(全期間)		-
孫代町378 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
富合町上杉161 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
富合町南田尻333 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
富合町古閑9,500 万円
(複数年平均)		6.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
富合町国町417 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
富合町大町108 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
富合町小岩瀬85.2 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
富合町平原133 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
富合町廻江1,500 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
富合町新296 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
富合町木原215 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
富合町榎津241 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
富合町清藤1,800 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
富合町田尻373 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
富合町硴江152 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
富合町莎崎180 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
富合町菰江443 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
富合町釈迦堂215 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
川口町156 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
御幸木部226 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		55 件
(全期間)		-
御幸木部町258 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		39 件
(全期間)		-
御幸笛田307 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
御幸笛田町339 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
御幸西無田町100 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
浜口町163 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
海路口町179 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		43 件
(全期間)		-
無田口町111 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
田迎町大字良町296 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
畠口町119 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		21 件
(全期間)		-
白石町113 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
白藤480 万円
(複数年平均)		7.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
砂原町196 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
美登里町335 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
良町157 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
荒尾350 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
薄場2,183 万円
(複数年平均)		10.9 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
護藤町116 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		18 件
(全期間)		-
近見2,314 万円
(複数年平均)		7.5 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
野口590 万円
(複数年平均)		13.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
野田26.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
銭塘町186 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		40 件
(全期間)		-
鳶町1,925 万円
(複数年平均)		8.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-

熊本市南区の取引データを調べる

熊本市南区における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 950件中)
1. 熊本県 熊本市 南区 富合町硴江
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 熊本県 熊本市 南区 城南町宮地
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

3. 熊本県 熊本市 南区 元三町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

4. 熊本県 熊本市 南区 海路口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

5. 熊本県 熊本市 南区 城南町高
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   36.0万円    単価   0.11 万円/坪

6. 熊本県 熊本市 南区 城南町千町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

7. 熊本県 熊本市 南区 城南町鰐瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   47.0万円    単価   0.14 万円/坪

8. 熊本県 熊本市 南区 城南町鰐瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

9. 熊本県 熊本市 南区 城南町鰐瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

10. 熊本県 熊本市 南区 城南町鰐瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

11. 熊本県 熊本市 南区 城南町鰐瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

12. 熊本県 熊本市 南区 富合町平原
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   62.0万円    単価   0.17 万円/坪

13. 熊本県 熊本市 南区 城南町赤見
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   59.0万円    単価   0.18 万円/坪

14. 熊本県 熊本市 南区 城南町碇
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.18 万円/坪

15. 熊本県 熊本市 南区 富合町大町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

16. 熊本県 熊本市 南区 海路口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.20 万円/坪

17. 熊本県 熊本市 南区 畠口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.20 万円/坪

18. 熊本県 熊本市 南区 畠口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   62.0万円    単価   0.20 万円/坪

19. 熊本県 熊本市 南区 城南町鰐瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.21 万円/坪

20. 熊本県 熊本市 南区 畠口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   65.0万円    単価   0.21 万円/坪

21. 熊本県 熊本市 南区 富合町田尻
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   75.0万円    単価   0.23 万円/坪

22. 熊本県 熊本市 南区 城南町藤山
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   77.0万円    単価   0.23 万円/坪

23. 熊本県 熊本市 南区 城南町塚原
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   86.0万円    単価   0.26 万円/坪

24. 熊本県 熊本市 南区 会富町
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.27 万円/坪

25. 熊本県 熊本市 南区 川口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.28 万円/坪

26. 熊本県 熊本市 南区 城南町永
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   84.0万円    単価   0.28 万円/坪

27. 熊本県 熊本市 南区 海路口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   94.0万円    単価   0.28 万円/坪

28. 熊本県 熊本市 南区 元三町
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   97.0万円    単価   0.29 万円/坪

29. 熊本県 熊本市 南区 富合町新
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   97.0万円    単価   0.29 万円/坪

30. 熊本県 熊本市 南区 無田口町
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   89.0万円    単価   0.29 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩35.1 分 | 平均地価18.5万/坪		坪単価路線価
南区 出仲間4丁目237番17
・南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		27.4万/坪
2024年
(地価調査)		22.0万/坪
(路線価)
南区 南高江2丁目546番4
・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		17.6万/坪
2024年
(地価調査)		14.0万/坪
(路線価)
南区 近見4丁目149番4
・平成駅(豊肥本線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		21.6万/坪
2024年
(公示地価)		17.3万/坪
(路線価)
南区 薄場1丁目259番3
・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		22.2万/坪
2024年
(公示地価)		17.8万/坪
(路線価)
南区 刈草3丁目1317番9
・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.1万/坪
2024年
(公示地価)		19.3万/坪
(路線価)
南区 良町2丁目1201番18
・南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 43.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.0万/坪
2024年
(公示地価)		15.2万/坪
(路線価)
南区 富合町杉島字前川原1155番6外
・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		15.0万/坪
2024年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
南区 富合町清藤字牛間488番9
・富合駅(鹿児島本線) 徒歩 15.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ区役所に近い新興住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		14.9万/坪
2024年
(公示地価)		11.9万/坪
(路線価)
南区 八分字町字上白地2651番1
・西熊本駅(鹿児島本線) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅を中心とした住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		15.0万/坪
2024年
(公示地価)		12.0万/坪
(路線価)
南区 江越1丁目278番2
・平成駅(豊肥本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		36.7万/坪
2024年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
南区 八幡11丁目680番2
・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.9万/坪
2024年
(公示地価)		15.9万/坪
(路線価)
南区 城南町さんさん2丁目19番11
・宇土駅(三角線) 徒歩 97.5 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 97.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		12.9万/坪
2024年
(公示地価)		10.3万/坪
(路線価)
南区 城南町今吉野字塘下852番20
・宇土駅(三角線) 徒歩 100 分
・宇土駅(鹿児島本線) 徒歩 100 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.0万/坪
(路線価)
南区 護藤町字菰堀1532番13
・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		11.5万/坪
2024年
(公示地価)		9.2万/坪
(路線価)
南区 奥古閑町字内山1767番9
・川尻駅(鹿児島本線) 徒歩 65.0 分
一般住宅等が見られる農地も多い住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.3万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
南区 田井島3丁目277番4
・南熊本駅(豊肥本線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.5万/坪
2024年
(公示地価)		19.6万/坪
(路線価)

熊本市南区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

熊本市南区には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市 (2,408) [エリア] 119 万0.3 万/坪 年 分407 坪
熊本市南区 城南町千町 (18) [エリア] 165 万0.3 万/坪 年 分480 坪
熊本市南区 城南町丹生宮 (4) [エリア] 187 万0.3 万/坪 年 分473 坪
熊本市西区 沖新町 (34) [エリア] 181 万0.4 万/坪 年 分515 坪

熊本市南区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

熊本市南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市南区では、2020年から2035年までに人口が0%～5%増加(+1.6%)する見込みです。 熊本市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、熊本市全体(-4.4%)と比較して、熊本市南区は相対的に安定した増加傾向にあります。

熊本市南区 $kind_labe人口推移 熊本市南区における人口推移・動向を調べることができます

熊本市南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 12.8 万人 -1.76%
2045 年 13.1 万人 -1.21%
2040 年 13.2 万人 -0.59%
2035 年 13.3 万人 -0.08%
2030 年 13.3 万人 +0.37%
2025 年 13.3 万人 +1.30%
2020 年 13.1 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 64.8 万人 -3.18%
2045 年 66.9 万人 -2.89%
2040 年 68.9 万人 -2.41%
2035 年 70.6 万人 -1.97%
2030 年 72.1 万人 -1.61%
2025 年 73.2 万人 -0.88%
2020 年 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 135.5 万人 -4.86%
2045 年 142.5 万人 -4.58%
2040 年 149.3 万人 -4.20%
2035 年 155.8 万人 -3.90%
2030 年 162.2 万人 -3.60%
2025 年 168.2 万人 -3.24%
2020 年 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。